г. Москва, Нижний Сусальный переулок 5с19, БЦ "АРМА", офис 301

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
‭+7 (495) 231-63-72‬
Пн-Пт, с 10:00 до 19:00
Заказ бесплатного звонка

Спустить с молотка: порядок реализации залогового имущества

Залог – «подушка безопасности» для банка при выдаче кредита. При неисполнении заемщиком финансовых обязательств банк приступает к процедуре реализации залогового имущества. Стоит отметить, что это – крайняя мера: в подавляющем большинстве случаев сотрудники банка прилагают все усилия, чтобы урегулировать ситуацию другими доступными способами. Если задержки платежей носят систематический характер, и при этом финансовое положение заемщика вызывает серьезные опасения, реализация залога – единственная возможность для банка избежать убытков.

Реализация залогового имущества регулируется законами об ипотеке и залоге. Продажа осуществляется через публичные торги или с помощью специализированных организаций на комиссионной основе. В каждом случае алгоритм действий будет индивидуальным в зависимости от следующих факторов:

  • вид имущества, на которое наложено обременение в виде залога;
  • статус залога, определяющий собственность на предмет залога;
  • условия договора;
  • наличие значимых обстоятельств со стороны как должника, таки кредитора;
  • соглашения между залогодателем и залогополучателем.

В общем случае порядок действий по реализации залогового имущества будет следующим:

  • оценка залога;
  • уведомление залогодателя о намерениях по продаже;
  • объявление о торгах;
  • проведение торгов;
  • покрытие долга за счет полученных средств.

На практике залоговое имущество реализуется тремя способами:

  • Предмет залога продает кредитор или должник под контролем кредитора;
  • Передача кредитору прав собственности на предмет залога;

Реализация залогового имущества в рамках исполнительного производства.
Важно: при реализации предмета залога с торгов, организуемых судебными приставами, риск падения продажной цены существенно возрастает, поэтому необходимо использовать все возможные способы реализации по максимально высокой цене.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ СЕГОДНЯ - ПОЛУЧИТЕ ДЕНЬГИ ЗАВТРА!
Выдача денег за 1 час под залог автомобиля
Выдача денег за 1 день под залог недвижимости
До 90% от рыночной стоимости объекта
Срок займа от 20 дней до 20 лет
Сумма займа от 500 000 руб до 25 000 000 руб.