г. Москва, Нижний Сусальный переулок 5с19, БЦ "АРМА", офис 301

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
‭+7 (495) 231-63-72‬
Пн-Пт, с 10:00 до 19:00
Заказ бесплатного звонка

Что такое закладная на квартиру?

Закладная представляет собой документ, который подтверждает правомочие владельца такой бумаги на недвижимое имущество, выступающее предметом ипотеки. Закладная способна подтвердить право банковской организации на получение залога при оформлении кредита. Ценная бумага – это гарантия защиты интересов банка, которая оформляется при подписании кредитного договора.

С помощью закладной банковая организация может в принудительном порядке реализовать недвижимое имущество в случае нарушения другой стороной своих финансовых обязательств.
Особенности оформления закладной
При подписании такого документа важно особое внимание обратить на оформление ценной бумаги, которое должно соответствовать требованиям законодательства. В документе должно быть указано следующее:
наименование ценной бумаги;
информация о стороне-заемщике;
информация о держателе залога;
сведения о договоре кредитования;
указание выданной денежной суммы, процентной ставки и других данных по кредиту;
требования к погашению обязательств;
информация о залоговом имуществе, его стоимость в соответствии с проведенной экспертизой;
подтверждение право собственности стороны-залогодателя на квартиру;
подписи, дата подписания и регистрации соглашения и закладного документа.

Для регистрации ценной бумаги потребуется представить паспорт, документы по ипотечному кредиту, а также справку, подтверждающую уплату государственной пошлины.
В соответствии с полученной закладной у банковской организации появляется право частично продать залоговое имущество, переуступить права другой организации, обменяться закладными ценными бумагами. Точные права и обязательства должны быть прописаны в договоре.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ СЕГОДНЯ - ПОЛУЧИТЕ ДЕНЬГИ ЗАВТРА!
Выдача денег за 1 час под залог автомобиля
Выдача денег за 1 день под залог недвижимости
До 90% от рыночной стоимости объекта
Срок займа от 20 дней до 20 лет
Сумма займа от 500 000 руб до 25 000 000 руб.